Il progetto ha tenuto conto principalmente dello skyline intorno per integrarsi con l’ambiente circostante in modo tale da seguire anche le indicazioni dei vincoli paesistici presenti.
Di conseguenza l’edificio si sviluppa su due soli livelli ed è di dimensioni contenute per ospitare 120 posti letto, ma la volumetria è molto articolata per integrarsi con le specie arboree preesistenti che diventano parte integrante del complesso.
La copertura piana è stata trattata come una “terrazzo-giardino” con belvedere sulla laguna. Una caratteristica peculiare dell’intervento è la qualità funzionale con soluzioni funzionali paarzialmente innovative nella parte alberghiera che sono conseguenza del contenuto numero di posti letto.